Đơn vị thiết kế và thi công nhà đẹp hiện nay là công ty nào?
Để thuê được một công ty thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn thì phải dựa trên những yếu tố nào? Những bản thiết kế? Quy trình làm việc? Hay là những ý kiến nhận xé của các khách hàng trước đó? Tất cả các ý kiến này đều đúng. Nếu muốn có một quy trình hoạt động rõ ràng thì phải có một quy trình làm việc đúng chuẩn. Và tất nhiên sẽ phải có những bản thiết kế phù hợp. Kèm theo đó là ý kiến đánh giá khách hàng cũng là những yếu tố để khách hàng đến sau có thể xem xét.
Một bản thiết kế có giá trị thì đó phải là một bản thiết kế đảm bảo đầy đủ những yếu tố gì?
Căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng
Giá trị của một bản kiến trúc nhà đẹp nằm ở đâu?
» Tốt về công năng sử dụng
Những người được đào tạo thiết kế kiến trúc hay nội thất luôn được đào tạo bài bản về công năng sử dụng, tiêu chuẩn và qui chuẩn thiết kế. Họ hiểu mỗi bậc thang nên cao, rộng bao nhiêu để bước chân gia chủ là thoải mái nhất, phòng ngủ, phòng khách, hay bếp phải như thế nào để khi ngủ con người chúng ta cảm giác thoải mái nhất, khi thức thì tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên, cây xanh nhiều nhất, khi ăn thì cảm giác ngon miệng nhất. Cái tủ bếp nên cao bao nhiêu, cái ghế ăn hay bàn làm việc phải cao, rộng thế nào để sử dụng tốt nhất, màu sắc trần, sàn, tường kết hợp màu nội thất như thế nào là hài hoà nhất….
» An toàn và bền vững
Ngoài công năng sử dụng thì các yếu tố về kỹ thuật như: Trên một nền đất yếu thì móng nhà phải như thế nào? kết cấu thép như thế nào để chịu được tải trọng ngôi nhà? Điện, nước phải được lắp đặt ra sao để chịu tải tốt nhất, thoát nước, cấp nước tốt nhất…… Tất cả điều được tính toán một cách khoa học, rõ ràng.
» Có giá trị về tính thẩm mỹ
Vấn đề này ai cũng dễ dàng nhận ra. Giá trị thẫm mỹ của mỗi công trình còn thể hiện cá tính, cái tôi của mỗi gia chủ, sẽ có người thích cổ điển, có người thích sự hiện đại, trẻ trung năng động….
» Tiết kiệm chi phí đầu tư
Nhiều người vẫn lầm tưởng rằng không thiết kế thì sẽ tiết kiệm được tiền thiết kế. Điều đó thật sai lầm. Giá trị một bộ hồ sơ thiết kế chỉ chiếm khoảng 3% giá trị một công trình, nhưng dựa trên hồ sơ thiết kế đã lập chúng ta có thể tính toán được chính xác chi phí đầu tư, khi thi công sẽ trách được chi phi phát sinh do tình trạng làm đi làm lại nhiều lần, kết cấu thép, bê tông làm dư quá nhiều do thiếu sự tính toán từ khâu thiết kế kỹ thuật.
Để thi công công trình đảm bảo chất lượng thì cần có một quy trình như nào?
Đầu tiên là phần công tác chuẩn bị trước khi thi công xây dựng
– Thông báo khởi công thi công xây dựng công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản.
– Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công.
– Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng.
– Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn.
– Lập biên bản bàn giao mặt bằng và xác định ngày khởi công.
– Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này.
– Treo biển báo xây dựng công trình như biển báo thông tin công trình, biển cảnh báo, biển báo an toàn lao động,..
Tiến hành xây dựng phần thô
Xây dựng phần thô là xây dựng hệ thống khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường, vách ngăn của của công trình. Khâu thi công xây dựng phần thô là khâu quan trọng bởi nó quyết định trực tiếp đến chất lượng, tuổi thọ, cấu trúc và các vấn đề an toàn cho công trình.
Để xây dựng phần thô cần phải làm:
- Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt
- Lắp dựng cốt pha, cốt thép, ván khuôn và thi công bê tông các cột, dầm, sàn
- Xây tường bao che, che chắn công trình theo yêu cầu kỹ thuật
- Lắp dựng ván khuôn, lắp đặt cốt thép dầm, sàn đúng bản vẽ kỹ thuật.
- Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật âm sàn.
- Đổ bê tông dầm, sàn.
- Thi công xây dựng tường ngăn, thi công cầu thang.
- Thi công lắp đặt đường dây điện, ống nước âm tường.
- Tô trát trần và tường trong và ngoài nhà.
- Thi công xử lý chống thấm sàn âm và sàn lộ thiên.
Công năng bố trí của tầng 1
Hoàn thiện quy trình thi công xây dựng
Sau khi hoàn thiện phần thô sẽ tiến hành các bước hoàn thiện ngôi nhà
-Lắp và hoàn thiện cửa
-Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền.
-Đóng trần thạch cao
-Ốp lát gạch đá trang trí.
-Ốp đá cầu thang, bàn bếp
-Lát nền nhà, WC, sân
-Lắp thiết bị điện, CB, công tắc, ổ cắm,..
-Lắp đèn chiếu sáng
-Lắp thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương, vòi nước, treo khăn,…
-Bả matit, sơn nước, sơn dầu.
Bả matit, sơn trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa.
– Ốp lát gạch đá trang trí.
– Lắp đặt cửa, cổng, lan can
– Thi công lắp đặt thiết bị điện, nước, thiết bị vệ sinh, bồn cầu, lavabo, vòi nước, chậu rửa, đèn chiếu sáng trong và ngoài trời.
– Thi công lắp đặt nội thất các phòng như tủ bếp, kệ sách, giường ngủ, bàn ghế,…
– Vệ sinh công trình, sửa lỗi, hoàn thiện và bàn giao nhà.
Nghiệm thu công trình thi công xây dựng
Nghiệm thu là bước cuối cùng sau khi công trình hoàn tất, đây là quá trình so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế và công trình hoàn thiện. Trên đây là toàn bộ quy trình xây dựng công trình mà bạn có thể tham khảo. Nếu bạn có thắc mắc hoặc muốn được tư vấn cụ thể về thiết kế và thi công nhà đẹp. Hãy liên hệ với công ty thiết kế nhà Tân Á để được giải đáp chi tiết mọi thứ nhé.
Xem thêm: Nhà 3 tầng đẹp hiện đại đầy đủ công năng
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét