Trước khi xây dựng các gia chủ đều dự tính trước mức chi phi cho ngôi nhà tương lai của mình . Sau đó mới nhận báo giá xây dựng nhà cụ thể từ các đơn vị thi công xây dựng. Nhà cấp 4 cũng vậy. Cũng cần phải có dự toán chi phí phù hợp nhất. Bài viết sau đây Kiến Gia Hưng xin chia sẻ cho bạn dự toán chi phí xây nhà cấp 4 rẻ nhất. Cùng tham khảo bài viết sau của chúng tôi nhé.
Trước khi xây nhà cấp 4, bạn có thể dự tính đại khái dựa vào m2 diện tích rồi nhân với đơn giá. Thông thường các nhà thầu sẽ đưa ra đơn giá xây dựng nhà cấp 4 nhanh. Do đó việc quan trọng là xác định cách tính m2. Mỗi đơn vị sẽ có cách tính khác nhau, tuỳ vào nguyên vật liệu xây dựng,..., tuy nhiên về cơ bản cũng có một công thức tính chung.
Phương pháp tính m2 sàn
- Sàn các tầng
- Sân trước và sau nhà: Thường tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 đơn giá.
- Ban công hoặc sân thượng: Thường tính 1/2 diện tích.
- Móng nhà: Có thể tính ⅓ diện tích hoặc không tính
- Mái nhà bê tông: Nhà thầu tính từ ½ - ⅓ diện tích
- Mái tôn: ½ hoặc ⅓ diện tích tuỳ theo độ dốc.
Công thức tính sẽ là cộng tổng diện tích nhân với đơn giá sẽ có tổng số tiền. Đây là con số cuối cùng quan trọng nhất trong đơn giá xây nhà cấp 4.
Tổng diện tích tính tiền = (diện tích xây dựng nhà ) x 1.3
- Diện tích xây dựng nhà là diện tích bên trong được bao bọc bởi tường.
- Hệ số 1.3 chính là cách tính tiền khá chung của các nhà thầu.
- Nếu bạn có làm gác lửng thì dự toán cần cộng thêm diện tích gác lửng vào.
Chi phí nhân công xây nhà cấp 4
Đơn giá nhân công tuỳ thuộc vào từng nhà thầu, tuy vậy có thể dao động khoảng 1.5tr/m2. Đơn giá này chỉ bao gồm chi phí nhân công, chưa bao gồm chi phí cho vật liệu.
>>> Tham khảo thêm : Danh sách các công ty thiết kế nhà đẹp tại Nghệ An rẻ nhất hiện nay
Chi phí xây nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện
Chi phí xây nhà cấp 4 có thể dao động khoảng 3tr/m2. Mức giá này chỉ là bao gồm toàn bộ tất cả tiền công và chi phí cho những vật liệu thô (như sắt, thép, đá, cát,...). Đơn giá chưa bao gồm những loại vật tư hoàn thiện như: gạch ốp lát, đá granite, sơ nước, trần thạch cao, đèn chiếu sáng,..
Một số mẫu nhà cấp 4 phổ biến hiện nay
Việc sử dụng công thức nêu trên có thể giúp bạn tính toán mức chi phí cần phải bỏ ra cho một căn nhà cấp 4. Tuy vậy đơn giá cụ thể khi xây dựng nhà cấp 4 còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác và có thể xảy ra chênh lệch nhỏ. Chính vì vậy, nếu bạn đã dự toán được chi phí nhà, hãy yêu cầu nhà thầu cho bạn báo giá bóc tách để so sánh và điều chỉnh nếu cần.
Hãy liên hệ với Kiến Gia Hưng ngay hôm nay để nhận được báo giá chi phí xây nhà cấp 4 rẻ nhất . Cũng như nhiều ưu đãi hấp dẫn của chúng tôi nhé.
- CTY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIẾN GIA HƯNG
- Địa chỉ: Số 7, ngõ B, đường Yên Bình, phường Hưng Phúc, tp Vinh, tỉnh Nghệ An
- VP Đại diện: Tầng 510 – Chung cư Handico A2 – TP Vinh – Nghệ An
- Hotline: 0967 906 268 - 0911 376 268
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét